Проекты домов с третьим мансардным этажом в Калининграде

196A"Прагматика" - небольшой коттедж с бильярдной в мансарде

Общая площадь: 140.30 кв.м. жилых комнат: 5,
пено-/газобетон кирпич, 40200₽

---

496A"Прагматика" - современный коттедж с террасой и бильярдной

Общая площадь: 140.30 кв.м. жилых комнат: 5,
пено-/газобетон кирпич, 40200₽

---

496B"Прагматика" - современный коттедж с навесом для машины и бильярдной

Общая площадь: 140.30 кв.м. жилых комнат: 5,
пено-/газобетон кирпич, 41200₽

---

832BC"АльфаВУД"

Общая площадь: 143.40 кв.м. жилых комнат: 3,
брус , 36600₽

---

95B (3D)"Дипломат Плюс" - дом с бильярдной и гаражом-навесом

ХИТ СТРОЙПЛОЩАДОК

Общая площадь: 149.40 кв.м. жилых комнат: 4,
пено-/газобетон кирпич, 40500₽

---

73AC"Стелла Плюс" — компактный дом с цокольным этажом

Один-в-Один!

+ подарок!

Общая площадь: 151.50 кв.м. жилых комнат: 3,
пено-/газобетон или кирпич, 46700₽

---

95A (3D)"Дипломат" - загородный дом с бильярдной

Один-в-Один!

+ подарок!

Общая площадь: 155.00 кв.м. жилых комнат: 4,
пено-/газобетон кирпич, 39500₽

---

499A"Госпожа Буонасье" - компактный коттедж с жилой мансардой

Общая площадь: 162.80 кв.м. жилых комнат: 4,
пено-/газобетон кирпич, 42500₽

---

873BC"АльфаВУД"

Общая площадь: 164.20 кв.м. жилых комнат: 4,
брус , 37600₽

---

996B"Разумовский" - элегантный загородный коттедж с террасой

Общая площадь: 172.90 кв.м. жилых комнат: 4,
пено-/газобетон или кирпич, 46900₽

---

36E (3D)"Петит" - двухэтажный загородный дом с просторной мансардой

Общая площадь: 173.00 кв.м. жилых комнат: 4,
пено-/газобетон или кирпич, 46300₽

---

96B (3D)"Разумовский" - красивый коттедж с элементами стиля модерн

Один-в-Один!

+ подарок!

Общая площадь: 177.40 кв.м. жилых комнат: 4,
пено-/газобетон или кирпич, 42500₽

---

96A (3D)"Разумовский" - элегантный загородный дом

Один-в-Один!

+ подарок!

Общая площадь: 181.60 кв.м. жилых комнат: 4,
пено-/газобетон или кирпич, 46900₽

---

361A"Сапфир" - трехэтажный дом с большим гаражом для маленького участка

МОДНЫЙ СТИЛЬ

Общая площадь: 181.70 кв.м. жилых комнат: 3,
пено-/газобетон или кирпич, 44100₽

---

996E"Разумовский" - элегантный загородный коттедж

Общая площадь: 187.00 кв.м. жилых комнат: 5,
пено-/газобетон или кирпич, 46900₽

---

88AC (3D)"Клио Плюс" - коттедж с цокольным этажом и угловой террасой

Общая площадь: 191.10 кв.м. жилых комнат: 4,
пено-/газобетон кирпич или пено-/газобетон, 48700₽

---

356A (3D)"Золотая середина" - коттедж с жилой мансардой и навесом для машин

Общая площадь: 195.50 кв.м. жилых комнат: 5,
пено-/газобетон кирпич, 46900₽

---

356B (3D)"Золотая середина" - коттедж с жилой мансардой

Общая площадь: 195.50 кв.м. жилых комнат: 5,
пено-/газобетон кирпич, 46900₽

---

Во многих домах с полным по высоте вторым этажом можно так спроектировать стропильную систему, что ее стойки и балки не перекрывают пространство чердака, а создают возможность организовать там дополнительные помещения. Получается, по сути, третий, мансардный этаж.

На этот этаж выводится лестница, там предусматривается место для санузла  — и ву-а-ля — дополнительные площади, которых иногда так не хватает в доме! Этот вариант тем более привлекателен, что стоимость строительной коробки дома при этом увеличивается (в процентном отношении) незначительно (возрастает стоимость отделки и инженерных систем).

В Америке в проектах такие помещения часто называют выразительным словом bonus room.

В наших проектах «бонус рум» мы рекомендуем использовать как помещения временного пребывания, под игровые комнаты, библиотеки, комнаты для хобби. Это — прекрасное дополнение к традиционному набору помещений коттеджа. В этих комнатах появляются потолки с углами под стропильной кровлей, и иногда комнату пронзают насквозь стропильные балки, но это можно использовать даже как интерьерное преимущество — создать красивый и неповторимый интерьер. Например, такую балку можно обмотать толстой веревкой-канатом, и она из помехи станет украшением. Мы видели дома, где застройщики использовали даже минимальные пространства под стропильной кровлей, высотой 70-80см. Эти пространства использовались как... игровые домики-пещеры для маленьких детей.